响。不过最大的问题是，如何让人民忍耐到那个时候，所以我们还需要一个配套的措施。”

梁廷栋顿时按捺住了说话的欲望，等待着吴川讲诉配套的措施，“对于有产者来说，金银买不到，拿着钱又要不断贬值，土地所有权现在又不能买卖，他们必然是需要一个投资渠道来保证手中的钱不至于跑输通货膨胀的，我们要给的，就是这个投资渠道。

社会主义国家的投资方式我们还不知道，因此我们就只能先借鉴一下资本主义的投资方式。就目前来看，资本主义的投资方式主要有四种：股票、国债、土地和房屋。

股票这个东西，老实说英国人和美国人玩了快一百年，都没有玩明白，最终都变成了资本家收割散户的赌场了。我们可以搞一点股票，但只能用来熟悉一下资本家操纵股票的方式，免得我们的同志今后吃大亏，也可以让人民了解一下资本之恶，太过投入就没有什么必要了。

国债这个东西倒是很适合于社会主义经济，从国民手中把多余的钱借来兴建基础建设，既可以减少我们印刷纸币的数量，也可以加速国家建设。我认为财政委员会应当拟定计划，根据基础建设的项目立项来拟定每年的国债发行计划。当然，国债这个东西只能依赖于民众的主动性，我们不能过高的估计民众对于国家的信心，这一点还希望财政委员会注意。

土地这个东西，今后只能从私有化走向国有化，所以我不会提倡土地所有权的交易。但是对于土地使用权的转移上，我们还是可以考虑一下的。新疆、外蒙、临海州这些边疆地区，都是地广人稀的所在，虽然我们主张土地国有化，但是没有人的地方是算不得国家的领土的。

在某些情况下，我们应该灵活一些，比如把土地使用权分为30年、50年，甚至是99年都可以。英国人都敢出售香港土地999年的使用权，难道我们连自己能否存在99年都不敢肯定吗？只要确保土地所有权，使用权最多就是让他们赚一些钱，改变不了土地的性质。但是能够尽快的把这些边疆地区开发出来，对于我们来说才是当务之急。

接下来就是房屋问题，城市的扩大化不仅仅在于工业、商业的扩大化，个人住宅同样也会随着城市的扩大而提高需求。之前我们对于长春、哈尔滨、佳木斯等城市的城市建设，完全是借债经营，但是随着战争景气带来的红利，土地及所属建筑的大量升值，使得我们能够还清城市建设的债务。

不过这种借债投资城市建设的方式其实有着极大的风险，美国人上个世纪末的城市建设资金几乎都是在英国金融市场上筹集的，但是真正能够还上的也就是纽约等东北工商业发达城市，许多美国中西部城市建设完毕后都宣布破产违约了，从而一度使得英国金融市场拒绝了美国城市建设的融资债券。

美国人这么干没什么后果，因为美国在19世纪末已经是世界第一工业国了，英国人讨债的成本太大。但是我国是一个落后的农业国，我们这么搞是挡不住列强的联合要债的。所以我们还是要把城市建设资金的来源放在国内比较好。

我认为无产阶级的住宅需要应当不会超过200平方米；超过200平方米以上并多于一套以上房屋的，都可以视为有产者的投资了。所以，我们可以在个人拥有的房产面积200到1000平方米以上，分别设置房产税，但是放开对于个人住宅的私人投资，这样既可以收回一部分货币，也可以促使多余的钱流入到房地产中去，不至于影响到普通民生物资的价格…”

直接访问:【jinchenghbgc】：https://www.jinchenghbgc.com/