四人一起喝着茶，聊着天。

“曹公子，你说有一位朋友要来，不知是哪家的公子，等下还劳烦帮我介绍认识下。”

李德周笑呵呵，手持一壶茶水，一边帮在座几人倒上半杯茶，一边道。

曹敬华道：“实不相瞒，那位朋友我也是今天第一次见面。虽然是外地来的，但其来历不凡，等下你可不要怠慢我这位朋友。”

“曹公子说哪里话，你的朋友都是我李某的座上宾，我怎敢怠慢。”李德周忙道。

曹敬华看了看老神在在的陈至航，对李德周道：“我们也是合伙做过生意的搭档，你今日请客的目的我也知道。陈总帮你请来了，大家都是自己人，有什么话就直说，做生意没必要绕弯子。”

“是的是的，曹公子做事光明磊落，是李某我心眼小了。”

李德周忙赔了个不是，对陈至航拱手笑道。

“陈总，今天拜曹公子一个面子将老哥你请来，就是想邀你一同出资，入股参与开发天湖世纪城二期的新地块，不知你有没有兴趣。”

陈至航举起手中杯茶抿了抿，微微一笑道：“李董说笑了，天湖世纪城二期可是一个大项目，其规模比第一期还多出半个体量。听说投资都超过了150亿，而我说到底也不过是一个打工者，有什么能力参与这么大的项目。你们天湖地产身为南江城十大巨头开发商，150亿虽然很多，但还是能拿得出，怎么还要融资呢。”

李德周叹了一声道：“陈总你有所不知，天湖世纪城第一期几乎动用了天湖地产的所有备用资金，在银行也贷出来不少钱，最后还得曹公子投资了二十亿，才建造完成。”

“虽然明天就开盘销售，但资金回笼是没这么快。特别是预售不是很理想，才卖出一百五十套房，与预期的七百套相差甚远，这也是找老哥出资最根本原因。”

“现在新城区那块地早在去年拿了，还是贷款的，正等着资金投进去动工呢。银行暂时也借不到钱，资金还有很多没到位，所以才把我愁的。今日只能厚着脸皮，向老哥求助了！”

“既如此，那新地块何不再搁置一段时间，等资金回笼后再动工也不迟。”陈至航不解问道。

“陈总有所不知，为了开发那新地块，前期投入已经很多，也是天湖地产今年重点工程。全公司上上下下，无论是人力，设备都准备了几个月，现在到了动工时候。若拖着不开工的话，几千号人还等着出粮。所以工程拖得越久，公司的损失就越大！”李德周脸上有些无奈。

陈至航也是一个大集团的总经理，一听这话就明白这里面的弯弯绕绕。

点点头，才问道：“那不知那新地块开发，还缺多少资金。”

李德周道：“那块地5800亩地，我们一共花了20个亿拿下。除了计划建60多栋居住楼外，还有别墅区、学校、周边商业楼等，一共投资需要230亿，目前资金缺口达到160亿。”

“当然，只要前期开发的资金足够就行。至于后面，再过几个月，第一期楼盘销售资金会陆续回笼，以及其它楼盘的收入，就能跟得上位。”

陈至航道：“你的意思是说，目前欠的只是那地块的前期开发资金，只要补上这个缺口就行，并不是需要开发所有的资金到位。”

“正是这道理。”

李德周道：“前期启动资金是90亿，不包括地皮，天湖地产已经投进去50亿，还欠40亿。所以，只要曹公子与陈总肯拿出加起来有40亿就行。至于股份怎么分配，随你们的意思办就行。”