吃过晚饭，苏梓诺刚放下碗筷，就拉着陆闻舟的手腕往门外走。^1^5~1/t/x/t`.~c?o^m+

“去程家看看吧，好几天没见璟然了，那小家伙肯定又念叨我呢。”陆闻舟无奈地被她拽着走，指尖触到她温热的掌心，嘴角却不自觉地弯了弯。

程家的灯亮得温暖，门一推开，程璟然就像颗小炮弹似的冲过来，抱着苏梓诺的腿仰起脸：“干妈干妈！你可算来啦！”

小家伙穿着印着小熊的睡衣，头发还带着刚洗完的潮气，拉着她就往客厅跑，“我新学了街舞，老师说我跳得最棒！”

音乐响起时，程璟然踮着脚尖扭胯摆臂，小胳膊小腿努力模仿着视频里的动作，跳到兴起处还脱了拖鞋光着脚踩地板，逗得苏梓诺首笑。

跳完舞又献宝似的背儿歌，奶声奶气地念着“小白兔白又白”，末了还非要拉着她拼积木。

程家妈妈正和苏梓诺说着话，见儿子程璟然像块小年糕似的黏在苏梓诺腿边，赶紧拍了拍他的背：“快下来，干妈最近工作累了让干妈歇会儿。”

程璟然却把小胳膊收得更紧，仰着红扑扑的小脸晃悠：“不嘛不嘛！干妈说好今天陪我搭机器人的！”

苏梓诺笑着揉了揉他软乎乎的头发，眼底的疲惫淡了些：“没事的阿姨，我陪他玩一会儿。”

她顺势在地毯上坐下，冲程璟然伸手，“来，把你的机器人零件拿来，干妈看看咱们能搭个什么厉害家伙。”

程璟然立刻欢呼着跑向玩具箱，程家妈妈无奈地摇摇头，给苏梓诺续了杯温水：“这孩子，就跟你亲。”

“没事儿！”苏梓诺摸着他的脑袋，“你们聊你们的，我陪他玩一会儿。”

陆闻舟坐在一旁看他们忙活，苏梓诺耐心地帮程璟然扶着歪歪扭扭的积木墙，偶尔抬头对上他的目光，两人都忍不住笑。

程墨端着咖啡杯，指尖在温热的杯壁上轻轻摩挲着，视线落在对面沙发上姿态闲适的陆闻舟身上，语气里带着几分探究。

“听说你最近把北郊那块地拿下来了？我记得那块地前两年流拍过一次，当时不少人觉得位置偏，配套也没跟上，没想到最后还是被你捡漏了。”

听到苏梓诺在哪夸程璟然，闻言抬眸笑了笑，指尖在膝盖上轻点着：“算不上捡漏。前两年是时机没到，现在市里刚批了北郊的轨道交通规划，明年动工，三年后通车，到时候从市区过去也就二十分钟。§幻?想?姬

“所以你是盯着那个规划去的？”程墨挑眉，“我就说以你的性子，不会做没把握的事。那块地面积不小，打算做什么？住宅还是商业？”

“都有。”陆闻舟往后靠了靠，语气笃定，“一半做低密住宅，主打交通，瞄准那些想逃离市区拥挤但又看重通勤的家庭。另一半留出来做商业综合体，配套超市、影院和写字楼，等地铁通了，既能服务小区住户，也能辐射周边几个待开发的产业园。”

程墨吹了吹咖啡上的热气，若有所思：“拿地过程顺利吗？我听说有家房企也盯着这块地，跟你抢得挺凶。”

“还行。”陆闻舟语气平淡，像是在说件再寻常不过的事，“他们咬死要压价，觉得政府急于盘活北郊，会让步。但我跟政府谈的时候，把后期的产业导入计划加进去了，综合体里预留一部分空间给本地的文创企业，免两年租金，政府更吃这一套。最后竞价环节，他们犹豫的瞬间，我首接举了牌。”

程墨忍不住笑了：“还是你狠，这么一来，北郊那块地算是被你盘活了，等规划落地，怕是要成香饽饽。”

陆闻舟端起桌上的冷水喝了一口，眼底闪过一丝锐利：“现在只是开始。拿地不难，难的是把规划落地。下个月就要跟设计院碰方案，年底前得把围挡立起来，不能等。”

程墨放下咖啡杯，杯底与桌面碰撞发出轻响：“设计院那边有眉目了？我认识家专攻城市综合体的团队，前两年做的城东那个项目口碑不错，要不要推给你？”

陆闻舟指尖顿了顿，抬眸道：“谢了，不过己经约了鼎盛设计院。他们刚做完邻市的TOD项目，对轨道沿线的业态融合更有经验。”

“我要的不只是‘盖起来’，是让住宅和商业形成闭环。”

程墨挑眉：“野心不小，资金链吃得住？拿地加后期建设，可不是笔小数目。”

“上周刚敲定一笔银团贷款，”陆闻舟回头，嘴角噙着淡笑，“加上预售回款，足够撑到地铁通车。对了，你旗下的商超要不要考虑入驻？给你留最好的位置。”

程墨笑骂：“合着在这儿等我呢？行，等你图纸过审了，让招商部对接。